この記事では目黒区の住所を利用できる格安バーチャルオフィスについて筆者が独自に調査した結果をまとめて紹介します。比較検討の結果GMOオフィスサポートとNAWABARIが最もおすすめできるという結論に達しましたが、その理由はこの2社の料金の安さとサービス内容が他社よりも圧倒的に安くて魅力的だからです。
目黒は都内では銀座・渋谷・新宿・港区などネームバリューの高い地域より若干ブランド価値は下がる傾向にあり、バーチャルオフィスに参入する業者も前述の地域より少ないです。
ただし、東京都在住でない人が都内の住所を利用しようと考える時、なにも一等地ばかりが注目されるわけではなく、ネームバリューが高くないからこそ安く利用できることを逆手に取って多くの利用者を獲得しているバーチャルオフィスも存在します。
目黒区の住所を利用できるバーチャルオフィスはそれほど多くなく、月額5,000円以下で利用できる格安バーチャルオフィスとなるとさらに少なくなります。
GMOオフィスサポート 目黒オフィス
GMOオフィスサポート目黒オフィスはGMOオフィスサポートの全国1５店舗の目黒支店です。
目下、店舗拡大を継続中のGMOオフィスサポートは全国の主要都市に少しずつ参入し、大都市と呼ばれる地域は北海道と東北を除いてほぼ網羅しています。
都内においてもニーズのある地域に積極的に出店し、青山や秋葉原など人気エリアで利用者を獲得しています。
GMOオフィスサポートの魅力は全国どの店舗で契約しても料金が全く同じことです。ただし、郵便物の店舗受取だけはほとんどのオフィスで直接受取りできず、都内では渋谷オフィスが受取り場所になっています。
なお、月額660円の転送なしプランは料金の安さに加えて不要な郵送物を破棄するよう取り計らってもらえるので、ネットショップの運営者情報に住所を記載する場合など郵便物が届くことのない用途で大好評です。
また、登記利用できる上位３プランも都内のあらゆる地域で最安水準の価格設定となっており、バーチャルオフィス選びの際は必ずGMOオフィスサポートが比較対象になるほどです。
なお、GMOオフィスサポートについてより詳しく知りたい方はGMOオフィスサポートの評判！料金プランを競合他社と徹底比較！も合わせて読まれると参考になります。
GMOオフィスサポートの料金プラン
物件詳細とアクセス
| 住所 | 東京都目黒区下目黒１丁目１−１４ コノトラビル 7f |
| 物件 | コノトラビル 鉄骨造、地上9階/地下1階 |
| 築年月 | 1996年6月 |
| アクセス | JR山手線 / 目黒駅 徒歩2分 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩15分 |
＼初期費用＋月額料金３カ月分が無料！／
＼クーポンコード【t0u0y6】で10％OFF／
GMOオフィスサポート 公式サイト
NAWABARI
NAWABARIはネットショップで特商法の表記に利用されるバーチャルオフィスでは最も有名な部類に入ります。
BASEや17LIVEをはじめ多くの関連業者と提携を結びサービスの拡充に努める一方、2023年9月から料金プランに変更を加えてビジネスプランが登場したことで、登記利用に必要だった月額3,300円が基本料金に含まれるようになりました。
これにより、旧来の基本プランはネットショップ運営プランへと改名し従来通りのサービスを提供する一方、月額料金がほんの少しだけ高くなり1,100円に変更されました。
また、登記利用専用のビジネスプランは月額1,650円にネットショップ運営プランの機能と登記利用が両方含まれるので、従来よりも遥かに安く会社設立できるようになり大注目を浴びています。
また、新たにストーカー対策として郵便物のGPS混入チェックが実施されるようになり、女性利用者が安心して利用できるよう配慮した取り組みは評価に値します。
なお、NAWABARIについてより詳しく知りたい方はNAWABARIの評判！料金プラン比較でわかるメリット・デメリットも合わせて読まれると参考になります。
NAWABARIの料金プラン
物件詳細とアクセス
| 住所 | 東京都目黒区鷹番３丁目６−８ ＴＳビル 2F |
| 物件 | ＴＳビル 鉄筋コンクリート（ＲＣ）、地上6階 |
| 築年月 | 1980年09月 |
| アクセス | 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩3分 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩16分 |
＼今なら初期費用＋3カ月分の月額料金が無料／
NAWABARI 公式サイト
karigo バーチャルオフィス東京 目黒
『karigoバーチャルオフィス東京目黒』は全国62店舗を展開するkarigoの目黒の店舗です。
karigoの特徴は料金設定が店舗によって異なることで、地価の安い地域だから安くなることもあれば、都内の一等地なのに安くなっていたりすることです。
目黒の店舗については入会金がkarigoの全国平均よりもだいぶ安く設定されている他、３つプランの基本料金も明らかに安い値段となっています。
また、karigoは店舗によって郵便物の直接受取りに対応している店舗と非対応の店舗に分かれますが、目黒の店舗は非対応です。また、WHITEプランの法人価格は全国平均より若干安い月額4,700円となっており、特商法に記載する際は法人価格が適用されます。
karigoについてより詳しく知りたい方はKarigo(カリゴ)の口コミと評判｜料金プランを競合３社と徹底比較！も合わせて読まれると参考になります。
karigoバーチャルオフィス東京目黒の料金プラン
| WHITE | BLUE | ORANGE | |
| 入会金 | 7,300円 | 7,300円 | 7,300円 |
| 月額料金 | 個人：3,300円 法人：4,700円 |
8,300円 | 10,400円 |
| 住所貸し | 〇 | 〇 | 〇 |
| 荷物の店舗引取り | 非対応 | 非対応 | 非対応 |
| 電話の転送 | × | 〇 | × |
| 電話の代行 | × | × | 〇 |
物件詳細とアクセス
| 住所 | 東京都目黒区上目黒 |
| 物件 | 非公開 |
| 築年月 | 非公開 |
| アクセス | 東急東横線 中目黒駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分 |
繁盛ず
繁盛ずミネルバ株式会社が運営する目黒区の格安バーチャルオフィスです。
ミネルバ株式会社は古物商や刃物研ぎ(奄美テック)をはじめ複数の事業を展開しており、バーチャルオフィス事業はそのなかのひとつです。
目黒は以前から月額数千円程度で利用できる格安バーチャルオフィスが少ない地域で繁盛ずのような業者は希少価値が高いと言えます。
また、多くの格安バーチャルオフィスがコワーキングスペースやレンタルオフィスなどスペース運用じぎょうと平行運営していますが、繁盛ずはバーチャルオフィス専門で運営されています。
物件はビルを使用していないとのことで、月額2,750円の基本料金に郵便転送と登記利用が両方とも含まれるので、地域ではかなり安い部類に入ります。
「繁盛ず」の料金プラン
| 初期費用 | 11,000円（税込） |
| 月額料金 | 月額2,750円（税込） |
| 郵便転送 | 対応 |
| 転送費用 | 規格内100gまで無料 100gを越えると実費負担＋手数料発生 |
| 転送頻度 | 週１回（金曜日にまとめて発送） |
| 宅配物の受取り | 対応、手数料無料 |
| 屋号で受取り | 可能、１名義のみ登録 |
| 登記利用 | 可能、基本料金に含まれる |
| 決済方法 | クレジットカードのみ |
＊料金は税込み価格を表示しています。
物件詳細とアクセス
| 住所 |
東京都目黒区洗足
|
| 物件 | 非公開 |
| 築年月 | 非公開 |
| アクセス | 最寄り駅、東急電鉄大岡山駅 |
セルオフィス目黒
セルオフィス目黒は株式会社ザンシンコンサルティングが運営する目黒区のレンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィスです。
レンタルオフィスなど実店舗は目黒と赤坂に２店舗出店しており、バーチャルオフィスは両方の住所を利用できます。
バーチャルオフィスプランはウルトラ～ゴールドまで４種類用意されており全プランで登記利用が可能となっていますが、最安値のウルトラプランのみ郵便転送に対応していません。
なお、月額料金は本来5,500円～33,000円ですがカード決済を登録したカード会員価格で利用すると格段と安くなります。
セルオフィス目黒の料金プラン
| ウルトラ | ライト | スタンダード | ゴールド | |
| 入会金 | 11,000円 キャンペーン適用中は無料 |
|||
| 月額料金 (カード会員価格) |
2,970円 | 5,500円 | 11,000円 | 27,500円 |
| 郵便転送 | 非対応 | ライトプランから週１回転送 | ||
| 転送費用 | 非対応 | 規定内は無料で転送 |
||
| 登記利用 | 全プラン対応 | |||
| 会議室の利用 | 全プラン対応 | |||
| 03番号の利用 | 非対応 | 対応 | ||
| 専属秘書 | 非対応 | 対応 | ||
＊料金は税込み価格を表示しています。
物件詳細とアクセス
| 住所 | 東京都目黒区目黒１丁目４−１６ 目黒Gビル ７F |
| 物件 | 目黒Gビル 鉄骨構造（Ｓ造） 10階建 |
| 築年月 | 1993年3月 |
| アクセス | JR山手線「目黒」駅徒歩2分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14分 |
Aiphony
Aiphonyは中目黒にあるコワーキングスペースが運営するバーチャルオフィスです。
バーチャルオフィスの料金プランはひとつだけで、住所利用・登記利用にかかる費用はそれぞれ別料金となります。
なお、メインサービスのシェアオフィスは月額制・ドロップイン・１日利用の３パターンで利用できるようになっており、月額プランは登記利用(月額1,080円)も可能なほか、郵便転送にも対応しています。
- 月額プラン
- Basic Plan 月額9,720円
- Premium Plan 月額32,400円
- １日プラン 1,500円/日
- ドロップイン 500円/時間
Aiphonyの料金プラン
| 月額料金 | 3,300円 |
| 郵便転送 | スマートレター、レターパックで対応 送料は月10回まで基本料金に含まれる。 |
| 登記利用 | 基本料金とは別に月額1,100円必要 |
| フリースペース利用 | 対応、事前予約必要 |
＊料金は税込み価格を表示しています。
物件詳細とアクセス
| 住所 | 東京都目黒区中目黒3-6-2中目黒F・Sビル5階 |
| 物件 | F・Sビル 鉄骨造、鉄骨造、7階建、エレベーター1基 |
| 築年月 | 1991年2月 |
| アクセス | 東急東横線/ 中目黒 徒歩8分 東急東横線/ 代官山 徒歩13分 |
いいオフィス中目黒 by iiO
『いいオフィス中目黒 by iiO』は全国900店舗のコワーキングスペースをスマホアプリで簡単に予約して利用できる『いいオフィス』の目黒の店舗です。- ドロップイン
-
- 500円/1時間
- 800円/2時間
- 1,100円/3時間
- 1,500円/4時間～
-
- 月額プラン
-
- プレミアム会員 月額22,000円
- 店舗プラン 各店舗ごとに料金を提示
-
「いいオフィス中目黒 by iiO」の料金プラン
『いいオフィス中目黒 by iiO』ではすでにプレミアム会員としてコワーキングスペースを利用しているユーザーとその他のユーザーが契約する場合で料金が異なります。
プレミアム会員がバーチャルオフィスを利用する場合の料金は単体で利用する場合の半分以下の価格で済みます。
| バーチャルオフィスプランの詳細 | |
| バーチャル会員 |
|
| プレミアム会員 |
|
＊料金は税込み価格を表示しています。
物件詳細とアクセス
| 住所 | 目黒区上目黒3-7-3 アオイハウス中目黒Nビル4A |
| 物件 | アオイハウス中目黒N RC(鉄筋コンクリート) 地上4階 |
| 築年月 | 1970年6月 |
| アクセス | 東急東横線 / 中目黒駅 徒歩1分 東急東横線 / 代官山駅 徒歩9分 |
work.GO(ワークドットゴー)
利用を望むユーザー層は少々絞られますが上記の条件に合致していれば毎月無料で住所利用＋ワーキングスペース利用できるのは少し信じがたいです。
ちなみに先着50名とのことです。
work.GOの料金プラン
| 法人登記・住所利用 | リミットプラン | ドロップイン | |
| 利用料金 | 月額5,500円(税込) | 最低金額：15,000円/月 上限金額：33,000円/月 |
150円/10分 3,300円/１日 |
| 郵便物の受取り | 対応 | 対応 | 非対応 |
| 郵便物の転送 | 月額1,100円 | 月額1,100円 | 非対応 |
| ワークスペース 備品など |
営業時間：8:50～25:00 営業日：土日祝 フリードリンク、フリースナック プリンター、モニター、10Gネット環境 |
||
物件詳細とアクセス
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷5丁目２番5号 T＆Aビル５F |
| 物件 | T＆Aビル SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 地上7階/地下1階 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| アクセス | 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩9分 東急東横線 / 都立大学駅 徒歩14分 |
目黒区の地価とバーチャルオフィスの料金の関係性
この項目では３級ファイナンシャルプランナーである筆者の知見をもとにバーチャルオフィスと地価の関係性についても言及してみます。
目黒区のバーチャルオフィスを選ぶにあたり目黒区の地価を知っておくと物件の住所利用料が高いのか安いのかある程度の相場を把握することができます。
レンタルオフィスやシェアオフィスなど物理的な空間をレンタルするサービスでは地価と利用料の相関関係が高くなる傾向がありますが、バーチャルオフィスのように住所だけをレンタルするサービスでも同じことが言えます。
今回この記事で紹介した7件のバーチャルオフィスの住所は下記の通りです。
- 目黒区下目黒 １件
- 黒区鷹番 １件
- 目黒区洗足 １件
- 目黒区目黒 ２件
- 目黒区中目黒 １件
- 目黒区上目黒 １件
- 目黒区碑文谷 １件
住所地は大きく分けて6カ所になりますが、国土交通省の土地総合情報システムで目黒区の地価を検索した結果、目黒区にあるバーチャルオフィスの住所地と一致する地点における地価の調査結果を知ることができました。
＊地価は令和5年1月1日時点における国土交通省と都道府県の調査結果です。
| 住所及び地番 | 価格(円/m²) | 交通施設、距離 |
地積(m²)
|
| 東京都目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 | 4,130,000(円/m²) | 508(m²) | 目黒、 200m |
| 東京都目黒区鷹番１丁目１６９番６ | 972,000(円/m²) | 161(m²) | 学芸大学、 390m |
| 東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２ | 1,720,000(円/m²) | 105(m²) | 学芸大学、 70m |
| 東京都目黒区洗足二丁目１４６２番６ | 899,000(円/m²) | 166(m²) | 洗足、 70m |
| 東京都目黒区洗足２丁目１４７４番６ | 802,000(円/m²) | 164(m²) | 洗足、 330m |
| 東京都目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 4,260,000(円/m²) | 155(m²) | 中目黒、 近接 |
| 東京都目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 968,000(円/m²) | 161(m²) | 中目黒、 550m |
| 東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３ | 1,500,000(円/m²) | 89(m²) | 中目黒、 190m |
| 東京都目黒区中目黒３丁目４８４番５ |
910,000(円/m²) | 145(m²) | 中目黒、 700m |
| 東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８ |
1,010,000(円/m²) | 330(m²) | 中目黒、 700m |
上表に記載された各地点の地価を知ることで地域の不動産関連のサービス料金についてある程度のことは分かりますが、全ての情報を考慮しないと平均値を算出することはできません。
ただし、土地総合情報システムの検索結果に表示された66地点全ての地価をリストアップするのは煩雑なのでここでは上表の10地点の平均値を算出して参考材料にすることにしました。
上表に記載されてある目黒区の10カ所は立地条件によって地価が大幅に異なりますが、平均値を算出する方法があります。
- 単純平均・・・10地点の地価を足して10で割った値を平均とする考え方。
- 加重平均・・・10地点の地価と面積を掛けた値を10地点の面積の総和で割った値を平均値とする考え方。
せっかくなので両方の方法で平均値を出した結果を下記に示します。
- 単純平均・・・1,551,000円
- 計算式(4130000+972000+1720000+899000+802000+4260000+968000+1500000+910000+1010000)/10=1551000
- 加重平均・・・1,731,034円
- 計算式
(4130000*508+972000*161+1720000*105+899000*166+802000*164+4260000*155+968000*161+1500000*89+910000*145+1010000*330) /(508+161+105+166+164+155+161+89+145+330) =1731034.51
- 計算式
信頼性の高い加重平均で計算した値が約171万と算出されましたが、これはけっこう興味深い数値です。
なぜなら目黒で人気のNAWABARIやGMOオフィスサポートはいずれも地価が100万以下の地域に出店していることが調査結果から明らかになったからです。
GMOオフィスサポートが出店している下目黒にいたっては地価が50万以下となっています。
つまり、人気バーチャルオフィスと言えども格安プランを提供しようとすれば地価が高い地域では難しいということが分かります。
まとめ
以上、目黒の住所を利用できる格安バーチャルオフィス8社について料金プランやサービス内容を紹介しました。
また、目黒区に出店しているバーチャルオフィス各社の住所地の地価を調べ、料金プランの安さとの関係性を考察し納得のいくデータも得ることができました。
8社の料金プランを比較してみると一目瞭然ですが、work.GOのようにワーキングスペースの利用や登記利用することを前提としたうえで登記利用できるプランではNAWABARIのビジネスプランが最も機能が充実しており、間違いなく目黒で一番おすすめです。
★NAWABARI
NAWABARIの凄いところはネットショップ運営プランに住所利用だけでなく電話番号の利用も含まれることです。
格安バーチャルオフィスの悩みの種のひとつとして、特商法の表記に記載する電話番号だけは別料金で提供しなくては採算が取れないという実情があります。
ところがNAWABARIは基本料金1,100円に電話番号含まれます。また、登記利用を前提としたビジネスプランも月額1,650円で住所利用と登記利用だけでなく電話番号も利用できます。
そのため、NAWABARIはネットショップの運営で運営者情報にプライベートの電話番号を掲載したくない人にとってかなり重宝される存在です。
- ネットショップの運営プラン 月額1,100円(税込)
- ビジネスプラン(登記可能) 月額1,650円(税込)
- 全プラン、郵便転送と留守電転送に対応
＼紹介コード【wlgcy5】利用で初月無料！／
NAWABARI 公式サイト
★GMOオフィスサポート
また、GMOオフィスサポートもかなり魅力的です。
都内でそれなりに人気のあるエリアの住所を月額660円という安さで利用できる格安バーチャルオフィスはそう多くありません。
なによりもGMOオフィスサポートは大手GMOが運営していることによる安心感が抜群なうえ、グループ企業のGMOあおぞらネット銀行とのデータ連携により口座開設の手続もスムーズです。
また、電話番号が別途必要な場合も03plusにスムーズに加入できるシステムになっているで便利です。（03plusは別料金で月額1078円、03番号は使用できません）
- 転送なしプラン 月額660円(税込) 登記不可
- 月１転送プラン 月額1,650円(税込) 登記可能
- 隔週転送プラン 月額2,200円(税込) 登記可能
- 週１転送プラン 月額2,750円(税込) 登記可能
＼初期費用＋月額料金３カ月分が無料！／
＼クーポンコード【t0u0y6】で10％OFF／
GMOオフィスサポート 公式サイト
＊2024年1月26日～2024年3月18日、初年度の月額基本料金6カ月無料！
なお、目黒の他にも都内の格安バーチャルオフィスを探される場合は、格安バーチャルオフィス【住所のみ・登記】比較19選も合わせて読まれると参考になります。
都内だけでなく全国各地域の格安バーチャルオフィスを料金別・目的別に紹介しています。
https://zensen.jp/virtualoffice-under-1000yen/
また、目黒区以外で地域別でバーチャルオフィスを探す場合はこちらのリンクが参考になります。
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